荔枝角道306-306A號306-306A Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約6分鐘，屬荃灣綫，往太子站轉觀塘綫、或者直達旺角、佐敦、中環都算方便。長沙灣道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。實際生活上，交通唔算最就腳——6分鐘步程喺市區屬中等水平，如果日日出門拎重嘢或落雨會覺得有少少遠。深水埗站繁忙時間人流高，但班次密，整體通勤仍可接受。

深水埗區生活配套成熟，荔枝角道一帶有唔少街坊食肆同茶餐廳，步行幾分鐘到北河街街市買餸好方便。大型商場方面，西九龍中心約10分鐘步程，內有百貨、戲院同超市。醫療配套係弱項——最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，有緊急需要時要預留交通時間。屋苑附近未見大型康樂設施，想跑步或做運動通常要搭車出去。

荔枝角道306-306A號欠缺近期成交及呎價數據，但參考同區單幢舊樓，深水埗一帶樓齡40至50年嘅物業，實用呎價一般約HK$9,000至HK$12,000水平。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。51年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約6分鐘，喺市區嚟講算中等距離，唔係最就腳嗰批。長沙灣道同荔枝角道巴士小巴線多，整體交通叫做夠用，但日日出門拎重嘢會覺得有少少遠。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內更有174間學校，選擇非常充裕。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係荔枝角道306-306A號最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生仲可以，但遇上緊急情況就要預留交通時間，對長者或長期病患者嚟講係需要考慮嘅因素。

1.5公里範圍內未見大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去。地區層面有3項公園或戶外資源，但唔係步行可達嘅日常選擇。

荔枝角道一帶係市區舊區，街道環境比較密集，1.2公里內未見大型公共休憩空間。不過深水埗區整體有3項綠化及戶外資源，要搵地方抖氣都仲有選擇，只係要行遠少少。