青山道306號306 Castle Peak Road

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、中環、金鐘約15至25分鐘車程。青山道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東及新界嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，6分鐘步程喺市區算中等水平，唔算極方便但可接受；最大限制係附近冇港鐵站直達嘅替代路線，夜晚返屋企主要靠巴士小巴。

青山道一帶以舊區民生商舖為主，買餸可以行去長沙灣街市或順寧道一帶，選擇夠用但唔算豐富。食肆以街坊小店為主，大型商場如長沙灣廣場約10分鐘步程。醫療配套係亮點——明愛醫院約0.5公里，普通科診所步行約3分鐘，日常睇醫生方便。休憩方面，附近未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或搭車出去。

青山道306號欠缺近期成交及呎價數據，但參考同區長沙灣單幢舊樓，實用呎價一般介乎HK$8,000至HK$11,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環金鐘約20分鐘車程。青山道沿線有多條巴士小巴，但夜晚班次較疏，整體交通算中等水平，唔算極方便但日常夠用。

40校網內有22間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網係主要賣點之一，尤其適合想喺深水埗區搵學位嘅家長。

明愛醫院約0.5公里，普通科診所步行約3分鐘，2公里內有10個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想游水打波通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或搭車出深水埗。日常運動主要靠街跑或附近公園。

青山道一帶屬舊區，街道較窄，車流繁忙，但附近有少量綠化資源。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去長沙灣道一帶或元州邨公園。