荔枝角道307號307 Lai Chi Kok Road

最近港鐵係深水埗站，步行約6分鐘，沿荔枝角道行過去算直接。深水埗站位於荃灣綫，去旺角約3分鐘、太子約2分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間合理。荔枝角道沿線有多條巴士同小巴路線來往港九新界，包括去觀塘、荃灣、將軍澳等路線。交通整體屬「夠用」水平，唔算特別方便但日常出入無大問題；最大限制係得荃灣綫一條鐵路，去港島東或九龍東需要轉線。

深水埗係傳統民生區，日常生活配套齊全。買餸可以行去北河街街市或南昌街一帶，步行約5-8分鐘；附近亦有小型超市同雜貨舖。食肆選擇豐富，由地道茶餐廳、燒味舖到小菜館都有，價錢親民。大型商場就要行去西九龍中心或長沙灣廣場，約10-15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.6公里外嘅醫院，醫療配套相對弱啲。區內有幾個公園例如深水埗公園、荔枝角公園，搭車約10分鐘可達。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，荔枝角道307號全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，租金回報一般較大型屋苑高，吸引收租投資者。由於欠缺近期成交紀錄，建議準買家參考同區相近樓齡物業嘅成交價作比較。

深水埗站步行約6分鐘，得荃灣綫一條鐵路，去港島東或九龍東要轉線。荔枝角道沿線巴士小巴選擇多，但繁忙時間路面交通較擠塞，整體通勤時間比近地鐵站嘅屋苑長少少。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有167間學校，涵蓋幼稚園到中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺區內搵學校選擇極多，唔使跨區撲學校。

最近普通科診所約0.4公里，睇普通科尚算方便；但急症服務要去到1.6公里外嘅醫院，萬一有緊急醫療需要，車程約5-10分鐘，相對冇咁就腳。

荔枝角道係主要馬路，日間車流較多，低層單位或受噪音影響。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去深水埗公園或搭車去荔枝角公園。

深水埗區買餸食飯選擇多，北河街街市、小型超市、茶餐廳應有盡有。大型商場如西九龍中心步行約10-15分鐘，日常購物算方便，但要買高檔品牌就要出旺角或尖沙咀。