上海街308號308 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫嘅轉車站，返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約20分鐘，通勤路線選擇多。彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，包括通宵路線，凌晨返歸亦不成問題。實際生活上，交通密度高、轉車彈性大係最大優勢；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入閘有時需要排隊。

上海街一帶係油麻地傳統民生地段，樓下已經有各式食肆、茶餐廳同雜貨舖。買餸可以行去油麻地街市或廟街一帶，步行約5-8分鐘。大型超市要去彌敦道或窩打老道方向。醫療配套幾好，附近診所同中醫選擇多，最近嘅普通科門診約200米，而急症服務嘅廣華醫院亦只係步行約5分鐘（約0.4公里）。休憩方面，附近冇大型公園，想散步可以去九龍公園或油麻地配水庫遊樂場，大約行10-15分鐘。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，油麻地一帶租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都相當方便。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴通宵線，交通選擇係呢個盤最突出嘅賣點。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。不過31校網係九龍區傳統競爭激烈嘅校網之一，家長需提前部署。

附近醫療配套齊全，普通科診所約200米步程，廣華醫院（有急症服務）約400米，2公里範圍內有14個醫療點，日常睇醫生相當方便。

步行範圍內未見大型政府康樂設施或公共開放空間，日常散步要行去九龍公園或油麻地配水庫一帶。不過油麻地本身係傳統舊區，街道氣氛熱鬧，生活感強烈。

全幢僅5個單位，屬極低密度單幢樓，鄰里關係簡單。但代價係冇管理處、冇電梯、冇會所，大廈清潔維修等公共事務需要業主自行協商處理。