炮台街31號31 Battery Street

柯士甸站步行約4分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、南昌、元朗一程直達。佐敦道及彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，往返港島、九龍東及新界選擇豐富。實際生活上，最大優勢係屯馬綫貫通九龍東西，返工返中環可經南昌站轉東涌綫，約20分鐘車程。代價係柯士甸站非傳統核心轉車站，繁忙時間班次較疏，候車時間或比旺角站長。

佐敦一帶生活配套成熟但較分散。最近街市係佐敦街市（約0.5公里），買餸尚算方便；超市選擇有惠康、百佳等。食肆以地道茶記、潮州打冷為主，亦有少量中高檔餐廳。醫療係最強項——最近普通科診所步行約5分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.7公里，日常睇醫生或緊急情況都好安心。休憩方面，附近未有大型公園，散步要行遠少少去九龍公園或西九海濱長廊。

炮台街31號欠缺近期成交紀錄，但佐敦單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行至柯士甸站約4分鐘，屯馬綫貫通九龍東西；佐敦道及彌敦道沿線巴士小巴路線密集，整體通勤選擇充足。代價係柯士甸站非核心轉車站，繁忙時間班次較疏。

佐敦一帶配套成熟但較分散，最近街市約0.5公里，超市及食肆選擇豐富但以地道小店為主。屋苑本身無設施，日常生活需依賴周邊社區資源。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，Band 1中學佔9間，選擇唔少但競爭激烈。屋苑規模細、無活動空間，對有小朋友嘅家庭吸引力較低。

最近普通科診所步行約5分鐘，伊利沙伯醫院約0.7公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好安心，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園或西九海濱。地區層面有3項綠化及戶外資源，但距離屋苑較遠。