元州街31號31 Un Chau Street

深水埗站步行約 2 分鐘，係荃灣綫中途站，往返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 8 分鐘。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往九龍東、新界西選擇充足。600 米內有約 109 個公共交通站點，彈性極高。實際生活上，日間班次密、路線覆蓋廣，係交通配套明顯比區內平均強嘅原因。

深水埗係九龍西老牌社區，日常生活配套成熟。北河街街市同區內多間超市買餸方便，福榮街、桂林街一帶有大量街坊食肆同小店。黃金電腦商場同高登電腦中心係特色地標。不過屋苑本身無任何會所設施，休憩空間要依賴區內公共公園。步行範圍內大型康樂設施不足，想打波或做運動通常要去荔枝角公園或長沙灣體育館。

深水埗單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，實際上地點、樓層同內部裝修對單位價格影響極大。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。49 年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行確認。租務市場方面，深水埗區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約 2 分鐘，荃灣綫往返港九核心商業區好方便。600 米內有超過 100 個交通站點，巴士小巴路線網絡覆蓋全面，整體出入選擇極多。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里內有 176 間學校，選擇豐富。對於重視校網嘅家庭客嚟講，呢個係明顯加分項。

最近診所約 0.3 公里，睇普通科尚算方便；但急症要到 1.6 公里外嘅明愛醫院，需搭車前往。日常醫療需求較大嘅住戶要留意呢個距離。

步行 1.5 公里範圍內無大型康體中心，想打羽毛球、游水等運動，通常要搭車去荔枝角公園或長沙灣體育館。日常散步可到附近社區公園。

深水埗屬舊區，街道密度高，1.2 公里內未見官方大型公共開放空間。但區內仍有少量社區休憩設施，居住環境偏向典型市區舊樓格局。