荔枝角道310-312號310-312 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約6分鐘，係荃灣綫沿線，返中環約20分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。荔枝角道沿線有多條巴士同小巴路線來往港九新界，包括去觀塘、荃灣嘅路線。實際生活上，深水埗站唔係轉車大站，繁忙時間人流可接受。交通整體算方便，但相比同區其他更近地鐵站嘅物業，步行時間稍長，落雨或拎重嘢時會覺得有啲距離。

深水埗區生活配套成熟，荔枝角道一帶有唔少街舖同茶餐廳，買餸可以去北河街街市或附近超市，步行約5-10分鐘。大型商場方面，西九龍中心同V Walk都在15分鐘步程內。醫療配套方面，最近嘅普通科診所約0.4公里，急症服務要去約1.6公里外嘅明愛醫院或長沙灣醫院，日常睇醫生唔算太就腳。附近未見大型康樂設施或公園，想散步運動要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

放盤叫價約350萬，以市區單幢舊樓嚟講，入場門檻相對低。同區深水埗一帶樓齡相若嘅物業，呎價大約喺9,000至12,000元水平。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量唔多，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

深水埗站步行約6分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，荔枝角道沿線巴士小巴選擇多。不過相比同區更近地鐵站嘅物業，步行時間稍長，尤其拎住重物或落雨時會覺得有啲遠。

40小學校網有22間小學，區內學校選擇充裕，係呢個屋苑嘅主要優勢之一。對於有小朋友嘅家庭，校網係一個實際考慮因素。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話落樓就有。對醫療配套有要求嘅住客，可能要預多少少時間交通。

附近步行範圍未見大型公園或運動場，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。環境方面，荔枝角道車流量唔細，低層單位可能有噪音問題。