順寧道310號310 Shun Ning Road

長沙灣站步行約7分鐘，屬於荃灣綫，往旺角約5分鐘、中環約20分鐘，返工通勤算直接，唔使轉線。順寧道一帶有多條巴士及小巴線，包括來往九龍東同新界西路線，轉車彈性高。交通評級偏弱，主因係港鐵站步行距離比區內其他屋苑略遠，加上順寧道唔係主要幹道，繁忙時間等巴士要預留時間。整體嚟講日常出入冇問題，但追求「落樓就係地鐵」嘅用家要留意。

順寧道同青山道一帶係長沙灣傳統民生區，街市、超市、茶餐廳、藥房全部步行可達，買餸食飯選擇多且價錢合理。醫療配套方便，步行約0.2公里已有普通科診所，明愛醫院急症室距離約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都有支援。屋苑自設會所同健身室，對於得5伙嘅單幢樓嚟講係額外優勢。最大生活不足係區內大型商場選擇有限，想行街消費通常要搭車去深水埗或旺角。

順寧道310號屬超細規模單幢樓，放盤極少，市場成交唔活躍。同區比較，長沙灣一帶單幢舊樓呎價一般低於大型屋苑，但單位面積大（722呎起），入場總價相對較高。68年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短，實際可造按揭成數需個別向銀行查詢。此類物業嘅價值主要建基於地段同實用面積，租金回報率一般較大型屋苑為高。

長沙灣站步行約7分鐘，比區內其他近站屋苑（如喜薈約2分鐘）為遠。順寧道一帶巴士小巴路線選擇多，但非主要幹道，繁忙時間等車要預時間。整體日常出入方便，但「落樓就係站」嘅程度略遜。

屋苑自設會所同健身室，以5伙單幢樓嚟講配套算突出。雖然區內未有大型政府體育館喺極近範圍，但長沙灣一帶有幾個公園同戶外空間可以行到去，想跑步散步都有地方去。

步行約0.2公里有普通科診所，明愛醫院急症室距離約0.4公里，日常睇醫生或緊急情況都非常方便。2公里範圍內有9個醫療點，覆蓋全面。

屬於40小學校網，區內有22間小學，選擇頗多。1.2公里範圍內有93間各類學校，涵蓋幼稚園至中學，對於有學童嘅家庭嚟講配套充足。

全幢得5伙，大廈冇正式管理處，清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商。鄰里關係會比大型屋苑緊密，但管理責任亦更直接，準買家需要衡量自己能否適應呢種模式。