青山道312號312 Castle Peak Road

最近港鐵係長沙灣站，步行約6分鐘，行得快都要5分鐘左右，唔算話樓下就到站嘅距離。青山道一帶有多條巴士及小巴線來往九龍各區，包括來往旺角、深水埗、觀塘等熱門地點。對於返工返中環嘅用家，可以搭港鐵荃灣綫直達金鐘，車程約20分鐘。整體嚟講，交通唔算特別突出，但基本通勤需求可以滿足。

長沙灣係成熟舊區，青山道一帶民生商舖密集，買餸、食飯、雜貨舖全部步行可達。附近有保安道街市同長沙灣廣場，超市選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約300米，明愛醫院急症室約500米，日常睇醫生同緊急需要都算方便。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育中心，想游水打波通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。整體生活配套夠用，但休閒選擇有限。

長沙灣單幢舊樓成交呎價一般較大型屋苑低一截，但放盤量極少。全幢僅10伙，業主議價空間有限。60年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

長沙灣站步行約6分鐘，唔算話好遠但亦唔係樓下就到。青山道一帶巴士小巴線路多，返工通勤基本夠用，但同區內其他港鐵沿線屋苑相比，交通唔算突出。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內超過100間學校，無論係小學定中學選擇都非常豐富。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係青山道312號最明顯嘅優勢。

最近普通科診所約300米，明愛醫院急症室約500米，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生同緊急需要都算方便，唔使長途跋涉。

步行範圍內未見大型體育中心或政府康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。日常休閒選擇有限。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少或搭車出去。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，整體環境喺舊區中算唔錯。