皇后大道西312號312 Queen's Road West

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘，通勤極之直接。區內亦有電車沿皇后大道西行駛，提供平價短途選擇。巴士方面，干諾道西有多條路線來往港九新界。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到落樓就到，返工時間穩定；代價係繁忙時間港島綫西行較迫，但班次密，整體通勤體驗屬中上水平。

生活配套係呢度最弱一環。附近未有大型超市或街市，日常買餸通常要行去德輔道西一帶或搭車去石塘嘴街市。食肆選擇以地道小店為主，種類唔算多。醫療方面反而唔錯，贊育醫院步行約3分鐘，急症服務亦喺附近，2公里內有9個醫療點。環境方面，附近有中山紀念公園等戶外空間，散步或跑步都方便。整體嚟講，日常消費需要多行幾步，唔及旺角或銅鑼灣嗰種落樓就搞掂嘅方便。

西營盤一帶單幢舊樓呎價向來企穩，即使欠缺最新成交紀錄，港島西核心地段嘅位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，尤其吸引喺港島返工嘅專業人士租客。

西營盤站步行約1分鐘就到，港島綫一程直達中環金鐘，返工非常穩定。附近亦有電車同巴士選擇，整體交通屬中上水平。

屋苑本身無設施，附近買餸食肆選擇有限，日常消費通常要行遠少少或搭車出去。同區大型超市同街市距離較遠，生活上需要多啲規劃。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，當中9間係Band 1，教育資源喺全港屬頂級水平。適合有小朋友嘅家庭留意校網選擇。

贊育醫院步行約3分鐘，急症服務亦喺附近，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近有中山紀念公園等戶外空間，地區綠化資源較多，喺港島西舊樓區嚟講算係清靜，適合鍾意散步或跑步嘅人。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈維修清潔由業主協商處理，需要住客主動參與。