新填地街312號312 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往中環、旺角、尖沙咀、觀塘等地非常直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨亦有通宵巴士服務，夜歸唔使擔心。600米範圍內公共交通站點超過100個，路線密度極高。實際生活上，最大優勢係無論返工定日常出行選擇都多；代價係油麻地站繁忙時間人流較多，部分時段需排隊入閘。

油麻地係九龍核心生活區，周邊有廟街夜市、油麻地街市、果欄等，買餸同日常雜貨選擇豐富。食肆方面，從地道茶餐廳到深夜大牌檔選擇極多，價位豐儉由人。醫療配套係另一亮點——最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院約0.4公里，2公里內共16個醫療點，覆蓋全面。不過屋苑本身無任何會所或休閒設施，步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步放鬆通常要搭車去九龍公園或海濱一帶。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地區租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，適合以收租為目標嘅買家。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米範圍內有逾百個公共交通站點，路線選擇極多，無論返工定日常出行都好方便。

屋苑本身無任何設施，步行範圍內未見大型公園或康樂場地。日常生活買餸食飯雖然方便，但休閒空間要行遠啲先有，整體配套依賴周邊社區設施。

31校網小學只有10間，選擇有限。中學方面油尖旺區有17間中學，其中Band 1學校佔9間，但競爭激烈，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網情況。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，醫療配套係呢個盤嘅一個優點。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放場地，想散步或做運動通常要搭車去九龍公園或海濱長廊。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，勉強可補不足。