上海街312號312 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極之方便。由油麻地站出發，往中環約8分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線仲有多條巴士同小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸都唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入月台需預留時間。

油麻地係九龍老區，樓下就係上海街，周邊有街市、雜貨舖、茶餐廳同地道食肆，日常生活買餸食飯算方便。廟街夜市、鴉打街臨時熟食小販市場近在咫尺，深夜肚餓都有選擇。醫療配套突出，最近診所約0.2公里，急症服務約0.4公里，廣華醫院同伊利沙伯醫院均在短途車程內。不過大型商場購物就要行遠少少去旺角或佐敦，屋苑本身亦無任何會所或康樂設施。

上海街312號欠缺近期公開成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來有一定市場。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行1分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴包括通宵線，凌晨返歸都唔成問題。

屋苑本身無會所或康樂設施，日常生活要靠周邊街舖。上海街一帶有街市同地道食肆，但大型商場購物就要行去旺角或佐敦。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間，當中9間係Band 1。雖然學校選擇多，但校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近診所約0.2公里，急症服務約0.4公里，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便。

油麻地係舊區，附近冇大型公園或海濱長廊，想散步要行去京士柏遊樂場或九龍公園。不過區內有3個大型公園/郊野資源可搭車前往。