上海街313號313 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約2分鐘直達，來往港九新界極之方便。600米範圍內有超過80個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，尤其彌敦道沿線通宵巴士網絡完善，凌晨返歸都唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下就係上海街，周邊街市、超市、茶餐廳、藥房一應俱全，日常生活買餸食飯全部步行可達。廟街夜市、油麻地果欄近在咫尺，深夜肚餓樓下仍有選擇。醫療配套突出，診所僅0.2公里，廣華醫院約0.4公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生非常方便。代價係環境比較嘈雜，街道人流車流較多，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內超過80個公共交通站點，無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都好方便。彌敦道通宵巴士網絡完善，夜歸唔使擔心。

31校網只有10間小學，相比其他校網選擇較少。雖然1.2公里內有108間學校，但油尖旺區中學競爭向來激烈，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網配套。

最近診所僅0.2公里，廣華醫院約0.4公里，2公里範圍內有13個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便，係油麻地舊樓嘅一大生活優勢。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少去九龍公園或海傍。不過油麻地本身係舊區，街道氛圍熱鬧，鍾意呢種地道社區感覺嘅人會覺得有味道。

上海街一帶街市、超市、食肆、藥房林立，日常買餸食飯好方便。但屋苑本身無任何設施，會所、泳池呢類全部欠奉，生活空間局限於單位之內。