基隆街314號314 Ki Lung Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，返中環約18分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。600米內有101個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多。實際生活上，深水埗站唔似旺角站咁逼爆，繁忙時間上車相對從容。唯一要留意係深水埗區內街道較窄，人流車流集中，步行環境有時要避開行人同路邊小販。

生活配套係整體最弱一環。附近未見大型超市或街市喺步行範圍內有穩定選擇，日常買餸可能要行去北河街街市或長沙灣道一帶。食肆方面，深水埗區內多老牌食店同小炒檔，選擇唔少但集中喺福榮街、福華街一帶，距離約5-8分鐘步程。醫療配套相對較好，0.2公里內有普通科診所，最近急症醫院約1.4公里。區內有3項地區公園資源，但步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想運動散步通常要行遠少少或搭車出去。

基隆街314號欠缺近期成交及呎價數據，但參照深水埗區同類單幢舊樓，呎價一般在 HK$8,000-$12,000 水平，視乎單位狀況及樓層。全幢僅4伙，放盤極罕有，市場流通性低。70年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，深水埗租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑。

深水埗站步行2分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環。600米內超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，平日出入同夜歸都方便。

40校網有22間小學選擇，1.2公里範圍內學校密度極高（167間），對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。區內傳統學校選擇多，校網競爭相對冇九龍塘咁激烈。

屋苑設施標籤只有1項，步行範圍內未見大型超市或街市穩定選擇，日常買餸要行去北河街一帶。食肆選擇集中在福榮街、福華街，整體生活便利度唔高。

0.2公里內有普通科診所，最近急症醫院約1.4公里，2公里內有10個醫療點。日常睇醫生同急症支援都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內無康樂設施，步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少或搭車出去。地區層面有3項公園資源，但離屋苑有距離。