荔枝角道314號314 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約6分鐘，屬荃灣綫核心路段，往中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，來往九龍西、新界東同港島都算方便。600米內有90個公共交通站點，密度唔錯。實際生活上，返工繁忙時間荃灣綫較擠迫，但班次密，整體通勤時間可控。夜歸可選通宵巴士，選擇足夠。

深水埗區生活配套成熟，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心等步行可達，買餸同日常購物選擇多。食肆方面，區內以平民餐廳同地道小食為主，價錢相宜。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.6公里外嘅明愛醫院或廣華醫院。屋苑本身無會所、無停車場，休憩空間要依賴區內公園，1.5公里內未見大型康樂設施，想做運動或散步要行遠少少。

荔枝角道314號欠缺近期成交紀錄，但參考同區樓齡相若嘅單幢舊樓，深水埗實用呎價普遍約HK$9,000至HK$12,000水平。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約6分鐘，荃灣綫來往港九核心區算方便。600米內有90個巴士小巴站點，選擇多但繁忙時間荃灣綫較迫。整體通勤時間可控，夜歸亦有通宵巴士選擇。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達168間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.6公里外嘅明愛醫院或廣華醫院。日常睇醫生要搭車，對長者或行動不便嘅人較唔方便。

1.5公里內未見大型康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步做運動通常要搭車出去，例如去深水埗公園或荔枝角公園。環境方面，荔枝角道車流量大，低層或受噪音影響。

屋苑本身設施有限，無會所無停車場。日常生活要依賴深水埗區配套，北河街街市、黃金商場等步行可達，買餸購物算方便，但唔係落樓就搞掂嘅級數。