上海街314號314 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，無論去中環、金鐘、尖沙咀定觀塘都一程車直達。600米範圍內有82個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士同小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，返放工出入站需預留排隊時間。

油麻地係九龍核心舊區，日常生活配套好集中。買餸可以行去油麻地街市或附近菜檔，食肆選擇由地道茶餐廳到煲仔飯老字號都有。大型購物要去旺角或尖沙咀，步行約10-15分鐘。醫療配套係亮點——最近普通科診所約0.2公里，急症服務（廣華醫院）約0.4公里，2公里內有14個醫療點，睇醫生好方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去九龍公園或海濱。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。以區內同類舊樓參考，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流動性較低，放盤期可能較長。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區極度方便。600米內有82個公共交通站點，巴士小巴選擇多，凌晨亦有通宵路線，交通係呢個屋苑最大賣點。

31校網小學只有10間，選擇較少，同區家長通常會考慮跨區報校。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，中學選擇其實唔差，但小學階段競爭較大。

最近普通科診所約0.2公里，急症服務（廣華醫院）約0.4公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑另一優勢。

油麻地街市同附近菜檔買餸方便，食肆選擇多，但大型購物要行去旺角或尖沙咀。屋苑本身無會所、無停車場，日常生活配套要靠周邊社區設施補足。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園或西九龍海濱。不過油麻地舊區密度高，街道生活氣息濃厚，習慣市區節奏嘅人會覺得方便。