上海街316號316 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行僅1分鐘直達，來往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返歸選擇多。600米範圍內有超過80個公共交通站點，密度極高。實際代價係油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入閘需排隊，但整體通勤便利度喺同區舊樓中屬頂級水平。

上海街一帶屬傳統舊區，樓下街舖以五金、建材、車房為主，日常買餸要去玉器市場附近嘅街市或行去旺角方向。食肆選擇多但偏向地道小舖，大型超市同商場（如朗豪坊、MOKO）約10分鐘步程。醫療配套係亮點——步行5分鐘內有普通科診所，廣華醫院（急症服務）約0.4公里，2公里內有14個醫療點，求診方便。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要去九龍公園或海濱，大約15分鐘步程。

上海街316號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來有一定承接力。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類型舊樓呎價一般較大型屋苑低約兩至三成，但租金回報率往往較高，吸引收租客。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區極快。600米內超過80個巴士小巴站點，通宵線選擇多，係全幢樓最大賣點。

上海街一街之隔以車房同建材舖為主，日常買餸要去玉器市場附近街市，大型超市同商場約10分鐘步程。生活上唔算就腳，但行多幾步就到旺角。

31校網小學只有10間，選擇比傳統名校網少。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1有9間，中學選擇尚可，但小學階段競爭較大。

步行5分鐘內有普通科診所，廣華醫院約0.4公里，2公里範圍內有14個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係呢幢樓嘅生活優勢之一。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動要去九龍公園或海濱（約15分鐘步程）。油麻地舊區環境較嘈雜，但高層單位可減少地面噪音。