青山道317號317 Castle Peak Road

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫，往深水埗、旺角約5-8分鐘，往中環約20分鐘。青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往九龍東及新界，班次頻密。實際生活上，交通唔算最方便——相比長沙灣道沿線屋苑，青山道317號距離港鐵站稍遠，落雨或拎重嘢時會覺得唔就腳。凌晨時段巴士班次較疏，夜歸主要靠的士或步行往青山道叫車。

長沙灣係成熟住宅區，日常生活配套齊全。步行5分鐘內有保安道街市、順寧道街市，買餸選擇多。食肆方面，青山道一帶有茶餐廳、燒味店、車仔麵等平民食肆，價錢相宜。醫療配套突出——最近診所約300米，明愛醫院急症室約500米，睇醫生唔使擔心。屋苑自設平台花園同會所設施，喺單幢舊樓中相當罕見，平時落樓可以唞吓氣。欠缺大型商場，購物要行去長沙灣廣場或搭車去深水埗。

青山道317號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，長沙灣一帶實用呎價約在HK$10,000至HK$13,000水平。全幢僅10伙，放盤量極少，業主議價空間有限。51年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以位置同配套計，此類物業租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租。

長沙灣站步行約6分鐘，相比青山道或長沙灣道沿線其他屋苑算係稍遠。青山道巴士小巴選擇多，但凌晨班次較疏，夜歸要預早叫車。整體通勤方便但未算最就腳。

附近有保安道街市、順寧道街市，買餸方便。青山道一帶平民食肆選擇多，日常飲食開支相宜。欠缺大型商場，購物要行遠少少或搭車出去。

40校網有22間小學，區內學校選擇充足。1.2公里範圍內有超過100間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭唔使擔心搵學校。

最近診所約300米，明愛醫院急症室約500米，日常睇醫生或緊急情況都好快有支援。2公里內有10個醫療點，配套充足。

屋苑自設會所設施同平台花園，喺單幢舊樓中相當罕見。區內大型公園資源唔多，但屋苑本身嘅休憩空間足以應付日常放鬆需要。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單直接，但無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商，管理上較大型屋苑麻煩。

青山道主幹道車流較多，日間有噪音問題。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去長沙灣遊樂場或搭車去荔枝角公園。