荔枝角道317號317 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。長沙灣道同荔枝角道沿線有多條巴士同小巴路線，包括來往九龍東、新界西嘅跨區線，深夜亦有通宵小巴。實際生活上，深水埗站非繁忙時間唔算太迫，但返工時間往中環方向較多人。整體交通屬「夠用有餘」水平，唔算頂級方便但日常通勤無問題。

深水埗係傳統民生區，買餸有北河街街市同多間超市，食肆選擇極多，由平民小炒到老字號粥麵都有。黃金電腦商場、高登電腦中心喺附近，買電子產品好方便。醫療方面要留意——最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。屋苑本身無任何康樂設施，想運動要去區內公園或體育館，最近大型公園要搭車先到。

深水埗單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，荔枝角道317號單位實用面積814呎，屬區內少見嘅大單位，放盤極少。70年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、荃灣。長沙灣道同荔枝角道沿線巴士小巴路線密集，深夜亦有通宵選擇。返工時間往中環方向較多人，但整體通勤算穩定。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內學校多達165間，由傳統津校到私立學校都有，係呢幢樓最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學位選擇好多。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生或拎藥算方便，但遇上緊急情況或需要專科跟進，交通時間會比市區其他地段長。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或體育館，想散步做運動通常要行遠少少或搭車出去。不過深水埗區整體有3項大型公園/郊野資源，搭短途車可到。

全幢僅5伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，鄰里關係直接。好處係管理費極低，壞處係有事要自己跟進。