青山道318號318 Castle Peak Road

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫，往中環約20分鐘、旺角約8分鐘、尖沙咀約12分鐘。青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往觀塘、荃灣嘅路線，繁忙時間班次頻密。交通評分較弱，主要因為港鐵站距離唔算極近，而且青山道一帶繁忙時間交通擠塞，搭巴士有時要預鬆時間。整體嚟講，日常通勤尚算方便，但唔及長沙灣道沿線物業咁直接。

長沙灣係成熟住宅區，樓下青山道一帶有大量街舖、茶餐廳、超市同街市，買餸食飯行幾分鐘就到。元州街市政大廈（內有街市同熟食中心）步行約5分鐘。大型購物可到長沙灣廣場或搭一個站去荔枝角D2 Place。醫療方面，明愛醫院急症室距離僅約0.5公里，普通科診所約0.3公里，日常睇醫生好方便。唯一要留意係附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去長沙灣海濱或李鄭屋遊樂場。

青山道318號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣同類單幢舊樓，實用呎價一般約HK$9,000至HK$12,000水平，入場門檻相對大型屋苑低。54年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅10伙，放盤極少，市場流通性有限，業主議價空間通常較窄。

長沙灣站步行約6分鐘，唔算極近但尚可接受。青山道繁忙時間交通擠塞，搭巴士要預鬆時間。整體通勤方便但唔及長沙灣道沿線物業直接。

青山道一帶街舖、茶餐廳、超市密集，元州街市政大廈步行約5分鐘，買餸食飯好就腳。大型購物可到長沙灣廣場或D2 Place，日常起居配套充足。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有101間學校，選擇非常多。對於有小朋友嘅家庭，校網係一個加分項，但單位面積偏細可能係實際考慮。

普通科診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢區嘅明顯優勢。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行去長沙灣海濱或李鄭屋遊樂場。地區層面有3項公園/郊野資源，但離屋苑有段距離。