上海街318號318 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九各區極之方便。返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘、尖沙咀約5分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨時段返屋企選擇仍然充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站平日繁忙時間人流極高，月台同車廂都比較擠迫。

油麻地本身係傳統舊區，樓下上海街一帶有唔少地道食肆同雜貨舖，買日常用品算方便。步行約5分鐘可到廟街夜市，10分鐘到油麻地街市買餸。大型商場方面，最近要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，約10-15分鐘車程。醫療配套較好，最近普通科診所約0.2公里，急症服務嘅醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步運動通常要行遠少少去九龍公園或搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但放盤量少令市場參考數據有限。

油麻地站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、尖沙咀都係幾個站。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，凌晨時段仍有通宵線，交通係呢幢樓最大優勢。

屋苑本身無任何設施，附近步行範圍內未見大型商場或超市，日常買餸要去油麻地街市或廟街一帶。大型購物要搭車去旺角或尖沙咀，生活配套明顯偏弱。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1。雖然學校數量唔少，但校網競爭激烈，加上單位空間有限，對有小朋友嘅家庭嚟講唔算理想。

最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點，涵蓋普通科門診同專科服務。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅另一個優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要去九龍公園（約1.5公里）或搭車出去。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但要搭車先到，日常休閒選擇有限。