亞皆老街32號32 Argyle Street

旺角站步行僅1分鐘，係全港最強交通樞紐之一，荃灣綫直達中環、尖沙咀、葵涌，觀塘綫直駁九龍東。彌敦道通宵巴士小巴網絡極度發達，凌晨時段返屋企完全冇問題。實際生活上，路線選擇多、班次密係最大優勢；代價係旺角站全日人流極高，繁忙時間出入站要預時間排队，同埋站內通道較舊，輪椅或大型行李通行會比較吃力。

旺角核心地段，樓下就係亞皆老街同彌敦道交界，女人街、花園街街市、朗豪坊、始創中心全部步行可達。買餸可以行去花園街街市，超市有朗豪坊嘅Market Place同百佳。食肆選擇極多，由茶記到深夜營業嘅餐廳都有。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所同私家醫生在步行範圍內有好幾間。最大生活短板係附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步跑步要去旺角大球場或遠少少嘅九龍公園。

亞皆老街32號未有近期公開成交紀錄，但以旺角核心地段同區單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低幾成，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價偏向進取。81年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需逐間銀行查詢，呢點係影響物業定價嘅關鍵因素。

旺角站步行1分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量通宵巴士小巴，無論日間定夜晚返工出街都極之方便，係呢個物業最強嘅生活優勢。

32校網內小學僅8間，選擇唔多，而且旺角一帶學校以傳統舊區學校為主，校舍同設施相對有限。對於有適齡學童嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源競爭比較激烈。

廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所同私家醫生選擇唔少。2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或買藥都好方便，係區內生活配套中比較穩陣嘅一環。

步行範圍內未見大型體育中心或公眾泳池，想恆常做運動要搭車去九龍公園或旺角大球場。附近亦冇海濱長廊或大型公園，散步休憩選擇有限。

旺角核心地段，附近行人路同公共開放空間唔多，1.2公里範圍內未有記錄到公共休憩空間。好消息係區內整體綠化資源有3項，旺角大球場同花墟公園等可步行到達。