九龍城道32號32 Kowloon City Road

土瓜灣站步行約2分鐘，係屯馬綫車站，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都好直接。附近馬頭圍道同土瓜灣道有多條巴士及小巴線，包括來往旺角、觀塘、中環等熱門路線，通宵交通選擇亦充足。整體而言，交通係呢幢樓最強嘅配套，無論返工定夜歸都唔使擔心。唯一要留意係土瓜灣站月台較深，繁忙時間出入需預多少少時間。

土瓜灣係傳統舊區，日常生活配套成熟。買餸可以行去土瓜灣街市或附近超市，食肆選擇多，尤其係馬頭圍道一帶老字號同茶餐廳林立。醫療配套算方便，最近普通科診所步行約1分鐘，急症服務約1公里範圍內（廣華醫院或伊利沙伯醫院）。不過康樂方面就比較弱，步行範圍內未見大型體育館或公園，想做運動或散步通常要行遠少少去海心公園或搭車出九龍仔公園。

九龍城道32號未有近期公開成交及呎價紀錄，但以區內單幢舊樓而言，土瓜灣站通車後整體樓價有一定支持。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以實用面積計價，475呎入場門檻喺區內算中低水平。

土瓜灣站步行約2分鐘就到，屯馬綫來往尖東、紅磡以至新界東都好方便。附近馬頭圍道同土瓜灣道巴士小巴選擇亦多，係呢個屋苑最強嘅配套賣點。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內超過130間學校，對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇相當充足。土瓜灣同九龍城一帶傳統名校集中，校網係唔少買家考慮呢區嘅原因。

最近普通科診所步行約1分鐘就到，急症服務約1公里範圍內（廣華或伊利沙伯醫院），日常醫療需求基本上步行或短途車程可達。

附近步行範圍內未見大型體育館或運動設施，想打波或做運動通常要行遠啲去海心公園，或者搭車去九龍仔公園或土瓜灣市政大廈體育館。

九龍城道係馬路邊，車流量唔細，加上附近係舊區，步行範圍內未見大型公共休憩空間。想散步或者搵個地方靜下，通常要行遠啲或搭車出去。