荔枝角道320號320 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約3分鐘，屬荃灣綫沿線，往返中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約5分鐘。荔枝角道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往觀塘、荃灣、葵涌嘅路線，通勤選擇靈活。深水埗區交通密度高，凌晨時段仍有通宵巴士服務。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係深水埗站繁忙時間人流極多，出入需預留排隊時間。

深水埗係九龍西最成熟嘅舊區之一，北河街街市同深水埗街市步行約5分鐘可達，買餸平靚正。黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺，電子產品同日常用品一應俱全。食肆方面，區內有大量地道茶餐廳、小炒店同老字號，豐儉由人。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但最近急症醫院（明愛醫院）約1.6公里，突發情況要搭車出去。屋苑附近未見大型康體中心，想游水做運動通常要搭車去長沙灣或荔枝角公園。

荔枝角道320號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，深水埗核心地段實用面積約700呎嘅單位，市場放盤價通常喺每呎$8,000-$10,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。荔枝角道同長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，通勤選擇多。代價係繁忙時間車站人流極高，出入需預留時間。

40校網有22間小學，係深水埗區傳統名校網，區內有多間歷史悠久嘅小學。1.2公里範圍內有165間學校，選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生算方便。但最近急症醫院（明愛醫院）約1.6公里，突發情況需要搭車或的士，唔係步行可達嘅距離，係區內一個弱項。

1.5公里範圍內未見政府康樂體育中心，想游水、打波通常要搭車去長沙灣或荔枝角公園。區內有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到，日常散步選擇有限。

荔枝角道係深水埗主要道路，日間車流較多，環境偏嘈雜。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵靜啲嘅地方散步要行遠少少去長沙灣或深水埗公園。