荔枝角道322號322 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約20分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。長沙灣道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括去荃灣、觀塘嘅路線，通勤選擇多。實際生活上，深水埗站唔算逼，比起旺角站舒服唔少。唯一要留意係附近路面交通繁忙，繁忙時間過馬路要等耐少少。

深水埗係九龍西最成熟嘅民生區之一，樓下就係北河街街市同黃金電腦商場，買餸、雜貨、電子產品全部步行可達。長沙灣道一帶有大量食肆，由老字號茶餐廳到新派小店都有。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生要搭車。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等設施，以單幢樓嚟講配套算豐富，但規模細，使用上要夾時間。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，荔枝角道322號全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，尤其深水埗租務需求穩定，鄰近港鐵站係重要加分項。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環。附近巴士小巴路線密集，600米內有超過90個公共交通站點，通勤選擇多。唯一係路面交通繁忙，繁忙時間過馬路要等耐啲。

深水埗係九龍西核心民生區，樓下係北河街街市、黃金電腦商場，買餸買雜貨行幾分鐘就到。食肆選擇極多，由街邊小食到老字號茶餐廳都有。日常生活配套一應俱全，唔使特登搭車出去。

40校網有22間小學，選擇算多，包括深水埗區內多間歷史悠久嘅學校。1.2公里範圍內有165間學校，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足。

最近普通科診所約0.4公里，步行可到，但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院。2公里內有13個醫療點，日常睇普通科問題不大，但遇上緊急情況或專科需求就要搭車出去。

屋苑自設戶外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場、園藝花園等4項設施，以單幢舊樓嚟講算係驚喜。不過設施規模細，使用上要夾時間。附近大型公園要行遠少少，但深水埗區整體有3項公園/郊野資源可到。

荔枝角道一線車流較多，日間有噪音，但入夜後相對靜返。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。整體環境以市區舊區標準嚟講算中等。