青山道323號323 Castle Peak Road

最近港鐵長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫，往返中環、旺角、尖沙咀約15-25分鐘。青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往九龍西、新界東及港島，班次頻密。實際生活上，交通評分偏弱主要因為港鐵站距離唔算極近，加上青山道繁忙時間車多路窄，塞車時巴士班次會受影響。不過整體公共交通選擇仍然充足，夜歸亦有通宵小巴。

青山道一帶係長沙灣傳統舊區，民生商店、茶餐廳、街坊食肆林立，日常生活買餸食飯好方便。大型超市同街市（保安道街市）約10分鐘步程。醫療方面，普通科診所步行約3分鐘，明愛醫院急症室約0.5公里，日常睇醫生或緊急情況都算就腳。不過1.5公里內未見政府康體中心，想做運動或游水要搭車去荔枝角公園或深水埗體育館。

青山道323號缺乏近期成交紀錄，但參考同區青山道一帶50-60年樓齡單幢舊樓，實用呎價約在HK$8,000至HK$10,000水平，入場門檻較大型屋苑低。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預算充足首期。

長沙灣站步行約6分鐘，相比同區其他屋苑唔算最近，但青山道沿線巴士小巴路線密集，整體公共交通選擇仍然充足。繁忙時間青山道塞車會影響巴士穩定性。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網係重要考慮因素。

普通科診所步行約3分鐘，明愛醫院約0.5公里，2公里範圍內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出市區。

附近未有政府康體中心或大型體育館，想做運動、游水或打波通常要搭車去荔枝角公園或深水埗體育館，步行範圍內選擇有限。

青山道一線車流較多，日間噪音難免。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。