荔枝角道323號323 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，返工通勤效率唔錯。荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。實際生活上，深水埗站人流雖多但班次密，整體通勤體驗穩定。唯一要留意係荔枝角道車流較大，繁忙時間過馬路要等耐少少。

深水埗係九龍西生活配套最成熟嘅社區之一。樓下就係北河街街市同黃金商場，買餸、電子產品、日用品全部步行5分鐘內搞掂。西九龍中心有戲院、食肆同大型商場，南昌站附近嘅V Walk亦提供更多選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生唔算最方便。附近未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

荔枝角道323號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，深水埗核心地段實用面積約200呎嘅蚊型單位，呎價一般約$10,000-$13,000水平。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。44年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗核心地段，北河街街市、黃金電腦商場、西九龍中心全部步行可達，買餸食飯購物極之方便，日常生活幾乎唔使搭車。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、中環。荔枝角道同長沙灣道巴士小巴線多，整體通勤選擇充足，但繁忙時間荔枝角道車流較大。

40校網有22間小學，選擇算多，但深水埗區校網競爭向來激烈，家長需提前部署。1.2公里內有162間學校，涵蓋中小學及幼稚園。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去到約1.6公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，緊急情況要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。環境方面，荔枝角道車流較大，低層單位或受噪音影響，高層會靜啲。