新填地街323號323 Reclamation Street

旺角站步行約5分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇極多。彌敦道同亞皆老街沿線有大量巴士及小巴路線，通宵交通選擇同樣豐富，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。整體交通屬合理水平，唔算最就腳但絕對夠用。

旺角生活配套應有盡有，樓下就係新填地街、上海街一帶，街市、超市、藥房、食肆全部步行5分鐘內到達。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面尤其突出，廣華醫院距離約0.4公里，附近診所選擇多，日常睇醫生非常方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應，而且步行範圍內未見大型公園或休憩空間，想散步要行遠少少。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。市場上同類型舊樓呎價參考約$8,000-$12,000水平，實際成交視乎單位內籠狀況而定。

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通同樣充足。繁忙時間車站人多擠迫係主要代價，整體交通屬合理水平。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少，但校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

醫療配套係呢幢樓嘅亮點——廣華醫院距離僅約0.4公里，附近診所選擇多，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生或急症都好就腳。

旺角核心地段人流車流極高，嘈雜係生活一部分。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單直接，大廈事務由業主自行協商處理，冇管理處代勞。好處係管理費極低，壞處係大廈維修、清潔等要自己跟進。