元州街324號324 Un Chau Street

長沙灣站（屯馬綫）步行約 5 分鐘，來往尖東、紅磡至屯門一線直達，去九龍核心商業區方便。600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，長沙灣道同青山道一帶多條巴士小巴路線，包括來往觀塘、旺角、荃灣同葵涌嘅線路。屯馬綫班次穩定，繁忙時間往屯門方向較鬆動，對比荃灣綫未必迫得咁犀利。

屋苑本身無設施，日常買餸要行出長沙灣道或保安道街市一帶，步程約 10-15 分鐘。食肆選擇集中喺長沙灣道同青山道兩邊，以街坊茶記同燒味舖為主。醫療配套反而係亮點——步行約 0.4 公里有普通科門診，0.6 公里到明愛醫院急症室，2 公里範圍內有 10 個醫療點。屋苑附近未見大型公園或體育館，想散步做運動通常要行遠少少或搭車出去。

由於全幢僅 5 伙，極少放盤，市場上缺乏活躍成交紀錄。參考長沙灣區內單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低。用 739 呎實用面積計，呢類 1950 年代物業實用率高，單位面積相對寬敞。69 年樓齡會影響銀行按揭審批，買家需向多間銀行查詢估價及按揭條款。租務市場方面，長沙灣租務需求穩定，但呢類極細規模放盤唔多。

行到長沙灣站約 5 分鐘，屯馬綫直達尖東至屯門。附近巴士小巴路線多，600 米內有超過 100 個站點，返工通勤選擇充足。

呢類單幢舊樓本身無設施，最近嘅商舖同食肆要行到長沙灣道一帶，買餸或需要行遠少少先到街市，日常便利度唔及大型屋苑。

40 校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內共有 117 間學校，涵蓋中小學同幼稚園，有小朋友嘅家庭選擇多。

最近普通科門診約 0.4 公里，明愛醫院急症室約 0.6 公里，2 公里內有 10 個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都好就手。

元州街係主要道路，車流量高，日間會聽到車聲。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少。

1957 年入伙樓齡 69 年，大廈外牆、水電喉管狀況參差，買入後可能需預留一筆裝修費。管理方面由業主自行協商，無人專責打理。