元州街324A號324A Un Chau Street

長沙灣站步行約5分鐘，搭荃灣綫來往旺角、太子約10分鐘，出中環約25分鐘，整體通勤穩定。青山道同元州街一帶有多條巴士同小巴線，包括來往觀塘、荃灣及新界北路線，繁忙時間選擇充足。缺點係長沙灣站唔係轉車大站，如需過海或去東九龍，多數要喺旺角或太子轉車，車程會再長多少少。

生活配套係呢幢樓最弱一環。附近步行範圍內欠缺大型超市、濕貨街市或多元食肆，日常買餸多數要去長沙灣道或元州街市政大廈一帶先有較多選擇。食肆以街坊小店為主，選擇比較單一。醫療方面反而係優點——明愛醫院約0.6公里，附近亦有普通科診所，基本醫療支援到位。休憩空間方面，地區公園資源唔算多，散步踩單車要去遠少少。

長沙灣一帶單幢舊樓市場成交稀疏，元州街324A號全幢僅5伙，放盤極少，價格透明度偏低。同區樓齡相若嘅物業，實用呎價大約在HK$9,000至HK$12,000水平，實際成交需視乎內部狀況。樓齡69年會直接影響銀行按揭審批，買家要預期按揭成數同還款期都有限制，入市前最好先向多間銀行查詢估價。

長沙灣站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、太子約10分鐘，青山道沿線巴士小巴選擇充足，整體通勤方便但需在旺角／太子轉車先到港島或東九龍。

附近步行範圍內欠缺大型超市同街市，日常買餸食飯選擇有限，多數要行遠少少去長沙灣道先有較多商舖同食肆。

40小學校網涵蓋22間小學，周邊1.2公里內有超過100間學校，幼稚園、中小學選擇非常充足，係呢幢樓最明顯嘅優勢。

明愛醫院約0.6公里，最近普通科診所約0.4公里，區內有超過10個醫療點，睇醫生同急症都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康體中心或公共休憩空間，想跑步、踩單車或散步通常要行遠啲或者搭車出去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。