新填地街325號325 Reclamation Street

旺角站步行約5分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，通宵交通亦充足。600米內有超過110個公共交通站點，密度極高。實際生活上，返工時間旺角站人流擠迫，但班次密，整體通勤時間可控。唯一要留意係新填地街一帶路窄車多，繁忙時間路面交通較塞。

新填地街一帶以五金建材、批發商舖為主，日常買餸食飯唔算就腳，要行出旺角中心（約10分鐘）先有較多超市、街市同食肆選擇。醫療配套係最大亮點——廣華醫院步行約4分鐘，附近診所選擇多，睇醫生好方便。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要搭車出去旺角大球場或花墟公園。整體生活配套偏弱，日常消費選擇有限。

新填地街325號欠缺近期成交紀錄，但同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以收租角度，旺角租務需求穩定，租金回報通常高於大型屋苑，但樓齡高令維修成本需納入考量。

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內超過110個公共交通站點，返工通勤選擇極多。代價係繁忙時間車站人流擠迫，新填地街路面亦較塞車。

新填地街一樓以五金批發商舖為主，日常買餸食飯要行出旺角中心地帶先有較多選擇。超市、街市、食肆唔算就腳，生活便利度明顯低於旺角核心地段。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），校網選擇唔少。但全幢僅5伙，家庭客放盤極少，實際競爭環境需自行評估。

廣華醫院步行約4分鐘，2公里內有16個醫療點，診所選擇多。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個盤最突出嘅生活優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要搭車出去旺角大球場或花墟公園。附近以舊區街道為主，環境較靜但綠化空間有限。