砵蘭街326號326 Portland Street

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往中環、金鐘約15分鐘，到觀塘、九龍灣約10分鐘。彌敦道沿線仲有大量巴士及小巴路線，覆蓋港九新界，凌晨時段亦有通宵巴士。實際通勤上，最大優勢係路線選擇多、轉車靈活；缺點係旺角站常年人流極高，繁忙時間出入閘需要排隊，但整體交通便利度仍然屬高水平。

建築物本身無任何會所設施，日常起居靠周邊社區配套。行兩步就到花園街街市同旺角中心一帶，買餸、生活雜貨算方便。食肆選擇非常多，由街邊小食到朗豪坊商場餐廳都喺步行範圍內。醫療方面，最近診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，睇醫生唔使擔心。不過要留意，砵蘭街呢段以車房同建材舖為主，環境較雜，夜晚噪音同治安需要自行判斷。

雖然欠缺最新成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市。全幢僅5伙，放盤極罕，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期可能縮短至20年或以下，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，由於位置方便、單位面積大（803-853呎），租務需求有一定保證。

港鐵旺角站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，係香港交通最方便嘅地段之一。

建築物本身無會所、無管理處、無停車場，日常生活需求要靠行出去周邊配套。雖然旺角整體配套豐富，但大廈基座以車房建材舖為主，買餸超市要行到花園街或旺角中心，生活上唔係落樓就搞掂。

小學屬32校網，區內有8間小學，中學網有17間中學其中9間Band 1，學校選擇多但競爭激烈。由於建築物無電梯且樓齡高，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住狀況。

最近診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使跨區。

步行1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步跑步要搭車去荔枝角公園或九龍公園。不過所屬地區整體有3項大型公園/綠化資源，只係距離較遠。