新填地街326號326 Reclamation Street

油麻地站步行約4分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約12分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇靈活。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨時段仍有通宵巴士服務。600米範圍內公共交通站點過百個，密度極高。實際代價係油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入需預留排隊時間；另外新填地街一帶交通較繁忙，過馬路要留意。

新填地街本身以五金建材店為主，日常買餸最近要去旺角街市或油麻地街市（步行約5-8分鐘）。食肆選擇集中在登打士街及砵蘭街一帶，步行約5分鐘有大量茶記、小炒及宵夜選擇。醫療配套係最強環節——廣華醫院急症室步行僅4分鐘，附近診所林立，普通科到專科都唔使點搭車。休閒方面，步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想去公園散步要行到京士柏遊樂場或搭車去九龍公園。

此類位處核心地段嘅單幢舊樓成交稀疏，市場上公開放盤極少。全幢僅7伙，業主叫價彈性大，準買家較難從公開市場掌握參考價。62年樓齡直接影響銀行按揭審批，按揭成數及還款期需逐間銀行查詢。以同區同類物業推算，租金回報一般高於大型屋苑，適合現金買家或長線收租的投資者留意。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有過百個公共交通站點，日間夜晚出入都方便。不過新填地街一帶車流較多，繁忙時間行人路上較擠迫。

最近嘅普通科診所步行約3分鐘就到，廣華醫院急症室亦僅4分鐘步程，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生甚至緊急情況都唔使擔心。係成個屋苑最突出嘅生活優勢。

32校網有8間小學，油尖旺區中學網內有17間中學，當中Band 1學校約佔9間。不過區內學位競爭激烈，加上屋苑規模細、家庭客唔多，實際有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

屋苑本身無會所無設施，日常生活買餸要去旺角街市或油麻地街市，約步行5-8分鐘。食肆選擇集中喺登打士街一帶，總體來說唔算落樓就搞掂嘅類型，要行多少少。

附近步行範圍未見大型公園或政府康樂場地，想跑步做運動通常要行去京士柏遊樂場或搭車出九龍公園。地區層面有3項大型綠化資源，但離屋苑有一段距離，日常散步要計劃路線。

62年樓齡，全幢僅7伙，無正式管理處。大廈清潔、維修及公共事務由業主自行協商處理，管理費極低。準買家需特別留意大廈維修狀況及銀行按揭年期，建議驗樓後再作決定。