新填地街328號328 Reclamation Street

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、尖沙咀、觀塘以至新界都相當直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，交通網絡密度高係最大優勢，但油麻地站同旺角站一樣，繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。整體通勤便利度喺市區舊樓中屬中上水平。

旺角係全港生活配套最密集嘅地區之一，樓下就係新填地街同上海街一帶，街市、雜貨舖、茶餐廳應有盡有。步行5至10分鐘可達朗豪坊、MOKO等大型商場，超市、戲院、食肆選擇豐富。醫療方面係最大亮點——廣華醫院急症室僅約0.4公里，附近診所多達16個，日常睇醫生或緊急情況都好方便。代價係環境嘈雜，旺角日間人流車流極高，夜晚亦唔算寧靜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

新填地街328號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓嘅價格一向有支持。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求向來強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。代價係繁忙時間車站人流極高，出入要預留時間。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），學校選擇其實唔少。不過校網競爭激烈，加上單位空間有限（388-396呎），對有小朋友嘅家庭嚟講未必係理想選擇。

醫療配套係呢幢樓最大亮點。廣華醫院急症室僅約0.4公里，步行可達；附近診所多達16個，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內少見嘅醫療優勢。

1.5公里範圍內未見政府康樂設施（如體育館），想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或九龍公園。不過旺角本身商業主導，呢個情況喺區內舊樓都算常見。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少去油麻地配水庫休憩處或九龍公園。不過旺角地段本身就係密集商業區，環境嘈雜係預期之內。