砵蘭街329號329 Portland Street

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界極之方便。太子站亦在步行5分鐘範圍內，提供東鐵綫同荃灣綫雙重選擇。彌敦道同砵蘭街一帶有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘，通勤時間穩定。唯一要留意係旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯短板。雖然位處旺角邊緣，但砵蘭街呢段靠近太子一帶，商舖密度明顯低過旺角核心區。最近嘅超市同街市（花園街街市）步行約5-8分鐘，日常買餸算方便但唔係樓下就有。食肆選擇以街坊小店為主，大型商場如朗豪坊、MOKO需步行約10分鐘。醫療配套較好，廣華醫院約0.8公里，普通科診所步行約3分鐘即達。附近未見大型公園或康樂設施，想散步休憩要行去花墟公園或旺角大球場一帶。

砵蘭街329號欠缺近期成交紀錄，但同區太子一帶單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約兩至三成，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。79年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，太子站同樣在步行範圍內，荃灣綫、觀塘綫、東鐵綫三線覆蓋，通勤選擇極多。彌敦道沿線通宵巴士小巴充足，凌晨返屋企都唔使擔心。

呢段砵蘭街靠近太子一邊，商舖密度明顯低過旺角核心。日常買餸要去花園街街市或太子道一帶，步行約5-8分鐘，唔係樓下就搞掂。大型商場如朗豪坊要行約10分鐘。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少。但屋苑附近步行範圍內未見大型校園，實際返學路程需視乎派位結果而定。

最近普通科診所步行約3分鐘，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近未見大型公園或康樂設施，想跑步做運動通常要行去花墟公園或旺角大球場。不過地區層面有3項大型公園/綠化資源，搭車去都算方便。