
環角道33號位於舂坎角豪宅地段,2005年入伙,由大昌集團發展,全數13座獨立洋房,實用面積由2,340呎至4,657呎,屬南區極低密度豪宅屋苑。屋苑自設室外泳池、健身室及日光浴場,私隱度高,適合追求獨立生活空間嘅家庭。交通係呢區少有嘅強項——600米範圍內有45個公共交通站點,巴士小巴來往港島各區選擇多。不過要留意,舂坎角一帶步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,日常散步或放狗通常要揸車出去赤柱或淺水灣。18校網小學有9間,但整體教育及醫療配套相對弱,日常買餸或睇醫生多數要出赤柱或灣仔。適合追求寧靜獨立生活、有車代步嘅家庭客,唔適合依賴公共設施或無車嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
雖然無港鐵直達,但環角道33號600米範圍內有45個公共交通站點,以低密度豪宅區嚟講交通選擇算係突出。主要依賴城巴及小巴路線來往赤柱、淺水灣、香港仔及中環,返中環車程約30-40分鐘。繁忙時間班次尚算頻密,但非繁忙時段等候時間較長。有車家庭會方便好多,沿環角道出淺水灣道或香島道連接港島主要幹線。
舂坎角一帶生活配套以低密度住宅區標準嚟講屬一般水平。最近嘅超市同食肆集中在赤柱大街(約5分鐘車程),有街市、超市同多間餐廳。日常買餸或購物多數要揸車出去赤柱或淺水灣。醫療方面,最近普通科診所約0.8公里,急症服務最近嘅醫院約1.2公里,基本醫療需求可應付,但專科或大型檢查就要出市區。屋苑自設泳池、健身室及日光浴場,彌補咗周邊康樂設施不足。
環角道33號屬南區豪宅級別,全數13座獨立洋房,實用面積2,340至4,657呎,供應極稀缺。同區比較,舂坎角一帶洋房物業如環角徑、海天徑等,向來叫價企穩,成交疏落但每宗金額龐大。由於放盤量極少,業主議價空間有限,市場價格參考主要依賴同區洋房成交及差餉物業估價。21年樓齡嘅洋房喺南區算係中年,但大昌集團質素有保證。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
舂坎角豪宅區嚟講,環角道33號附近有45個巴士小巴站點,來往赤柱、中環、香港仔嘅路線選擇多,返工通勤算係呢區少有嘅優勢。不過無港鐵,非繁忙時間等車時間較長,有車會方便好多。
18校網有9間小學,以港島南區嚟講選擇唔算多。1.2公里範圍內有13間學校,但多數集中在赤柱一帶,日常接送小朋友多數要揸車。國際學校選擇就要去淺水灣或黃竹坑。
最近普通科診所約0.8公里,急症醫院約1.2公里,基本醫療需求可以應付。但2公里內只有3個醫療點,專科或大型檢查通常要出灣仔或中環,有車會方便啲。
屋苑自設室外泳池、健身室同日光浴場,日常運動唔使離開屋苑。但1.5公里內無公共康樂中心,想打波或做運動要去赤柱或淺水灣。附近有郊野資源,適合行山郊遊。
全數只有13伙,鄰里關係緊密,社區活動或公共事務由業主自行協商。附近社區設施訊號較弱,日常生活購物、聚會多數要揸車出去赤柱或淺水灣先有較多選擇。
舂坎角一帶以低密度住宅為主,環境寧靜、私隱度高,係呢區最大賣點。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步、放狗或親子戶外活動,通常要揸車去赤柱正灘或淺水灣。
最適合追求極高私隱度、鍾情獨立洋房生活嘅家庭客,尤其係有車代步、唔介意揸車出入嘅用家。18校網有9間小學,適合重視國際學校或南區校網嘅家長。唔適合無車嘅單身人士或年輕夫婦——日常買餸、睇醫生、外出食飯都唔方便。亦唔適合追求會所設施多元化或鄰里互動嘅人,13伙規模鄰里關係緊密但設施有限。
雖然無港鐵,但附近有45個巴士小巴站點,來往赤柱、中環、香港仔嘅路線選擇多。返中環約30-40分鐘車程。不過非繁忙時間班次較疏,有車會靈活好多。
最近嘅超市同街市喺赤柱大街,約5分鐘車程。日常買餸多數要揸車出去,或者一星期入一次貨。屋苑附近無便利店或小型超市,夜晚想買嘢食要預先準備。
13座獨立洋房規模極細,管理費通常按單位面積分攤,洋房面積大(2,340至4,657呎),每戶管理費支出會比一般分層屋苑高。大廈維修、泳池保養等開支由業主共同分擔。
18校網有9間小學,但選擇唔算多,國際學校要去淺水灣或黃竹坑。環境寧靜、空間大,適合小朋友成長,但日常接送多數要揸車,附近無大型公園或遊樂場,親子活動要去赤柱或淺水灣。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。日常散步或放狗通常要揸車去赤柱正灘(約5分鐘車程)或淺水灣(約8分鐘車程)。屋苑本身花園空間係主要戶外活動區域。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 30.3,公開數據便利度 46.6,中信心,同類位置 42.3,全港參考 12.4
600 米內公共交通站點:45 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:13 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘