
赤柱大街33號位於赤柱海旁,1964年入伙,全幢只有2個單位,係赤柱極少數嘅海旁舊樓之一。實用面積由451至470呎,屬中型單位。最大賣點係位置——正正喺赤柱大街心臟地帶,樓下就係海旁餐廳同酒吧,步行到赤柱市集、美利樓、海濱長廊都係幾分鐘內。不過,交通係明顯要考慮嘅一環——最近港鐵站係海洋公園站或柴灣站,日常出入依賴巴士或小巴,班次有限,非繁忙時間等車時間較長。生活配套方面,赤柱有超市、藥房、診所等基本設施,但大型購物、醫療或消遣都要出返香港仔或中環。62年樓齡,全幢2伙,無管理處、無電梯,大廈維修同清潔由業主自行協商。適合鍾意赤柱海旁氛圍、唔介意舊樓同交通時間嘅用家,尤其係退休人士或自由工作者。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱大街33號無港鐵直達,日常出入主要靠巴士同小巴。赤柱巴士總站步行約5分鐘,有6、6X、260等路線來往中環、金鐘,車程約30-45分鐘。另有小巴40號往返銅鑼灣。實際生活上,返工繁忙時間巴士班次較密,但非繁忙時間及假日等車時間可能較長。夜晚返赤柱嘅通宵巴士選擇有限,夜歸要預的士費用。整體嚟講,交通唔算差,但對習慣港鐵嘅人需要適應。
赤柱大街33號樓下就係赤柱大街,海旁餐廳、酒吧、咖啡店林立,假日氣氛濃厚。步行3分鐘到惠康超市同藥房,日常買餸可以應付,但街市要去到香港仔或中環先有。赤柱廣場有超市、食肆同少量商舖,美利樓有餐廳同展覽空間。醫療方面,赤柱有私家診所,但最近嘅急症服務係律敦治醫院(約1.7公里),大型醫療要去返香港仔或中環。康樂方面,赤柱海濱長廊係散步好去處,但附近未有大型體育館或泳池。
赤柱大街33號欠缺近期成交紀錄,但赤柱海旁一帶舊樓放盤極少,全幢僅2伙,供應稀缺。同區比較,赤柱大街一線舊樓呎價一般高於內街物業,主要因為海旁位置同景觀。62年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住或度假用途為主,市場流通性較低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱大街33號最近嘅港鐵站係海洋公園站或柴灣站,日常出入依賴巴士小巴。赤柱巴士總站步行約5分鐘,有6、6X、260等路線來往中環金鐘,車程約30-45分鐘。非繁忙時間班次較疏,夜晚通宵選擇有限,夜歸多數要搭的士。
赤柱大街一帶有超市、藥房、餐廳,日常基本需要可以滿足,但大型購物、街市、戲院等都要出返香港仔或中環。假日赤柱遊客眾多,餐廳經常爆滿,生活節奏同市區好唔同。
18校網涵蓋南區,區內有9間小學,但選擇相對市區少。中學屬南區校網,傳統名校唔多。如果對校網有要求嘅家長,可能要考慮跨區報讀或搬去中西區、灣仔區。
赤柱大街附近有私家診所,步行可達。但最近嘅急症服務係律敦治醫院,約1.7公里,車程約5-10分鐘。專科醫療同大型檢查通常要出返香港仔或中環先有,日常睇醫生基本無問題,但緊急情況要預留交通時間。
赤柱海濱長廊係主要散步同跑步地點,假日氣氛好,但屋苑附近未有大型體育館、游泳池或公共運動場。想打波、游水通常要搭車出香港仔或黃竹坑。另外,步行範圍內未見大型公共休憩公園,放狗或親子戶外活動多數去赤柱海旁或美利樓一帶。
最適合鍾意赤柱海旁生活氛圍、追求寧靜同空間感嘅退休人士或自由工作者。亦適合買入作週末度假屋嘅用家。唔適合需要每日返中環金鐘等核心商業區嘅上班族——交通時間較長,非繁忙時間班次疏落。亦唔適合有小朋友嘅家庭——18校網學校選擇有限,課外活動同補習配套唔及市區。行動不便者要留意無電梯。
全幢只有2個單位,屬極低密度單幢樓,無正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
無港鐵直達,日常靠巴士小巴。赤柱巴士總站步行約5分鐘,有6、6X、260等路線來往中環金鐘,車程約30-45分鐘。非繁忙時間班次較疏,夜晚通宵選擇有限,夜歸多數要搭的士。
赤柱大街日間遊客多,海旁餐廳酒吧假日相當熱鬧。夜晚餐廳收檔後會靜返好多,但週末夜晚可能仍有酒客聲浪。對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境,或考慮高層單位。
18校網小學有9間,但選擇相對市區少,中學名校唔多。加上單位實用面積451-470呎,空間有限,附近大型康樂設施要搭車先有。如果有小朋友嘅家庭,建議考慮南區其他屋苑或搬去市區。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 16.4,公開數據便利度 40.4,中信心,同類位置 22.2,全港參考 7.8
600 米內公共交通站點:26 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘