砵蘭街330號330 Portland Street

旺角站步行僅1分鐘即達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界非常直接。返中環約15分鐘、金鐘約13分鐘、尖沙咀約5分鐘。彌敦道及太子道西一帶有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士服務，返夜班或夜歸完全唔成問題。旺角站平日繁忙時間人流極高，入閘需要排隊，係主要不便之處。

屋苑位處砵蘭街，樓下就係商舖食肆，行兩步到旺角中心、朗豪坊等大型商場，購物選擇豐富。買餸可到花園街街市或附近超市，步行約5至10分鐘。醫療方面，0.3公里內有普通科診所，廣華醫院步行約10分鐘（0.8公里），基本醫療需求容易解決。不過屋苑本身無任何會所或康樂設施，想運動要去旺角大球場或花墟公園，需時約10至15分鐘步行。

由於全幢僅7個單位，放盤極少，市場成交數據有限。以同區單幢舊樓參考，旺角核心地段嘅舊樓單位呎價一般企硬，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。此類物業喺租務市場有一定需求，租金回報通常優於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘到，荃灣綫、觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係全港交通最方便嘅位置之一。

32校網有8間小學，雖然1.2公里內學校數量唔少，但油尖旺區校網歷来競爭激烈，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇相對有限。

步行約3分鐘有普通科診所，廣華醫院約10分鐘步程，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

屋苑本身無會所或住客設施，日常生活依賴周邊商舖。好處係行兩步就到旺角消費區，唔好處係買餸或特定服務可能要行遠少少，整體配套夠用但唔算豐富。

步行範圍內未見大型康樂中心或體育館，要運動可以去花墟公園或旺角大球場，大約行10至15分鐘。環境方面，砵蘭街日夜人流車流較多，嘈雜在所難免，唔係鍾意靜嘅人首選。