德輔道西 331 號331 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 5 分鐘，係港島綫西延段車站，往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線（如 5B、10、101、104），來往港九各區。實際生活上，交通選擇算係合格，但唔算特別突出——西營盤站出口較多，部分出口要行樓梯，對行動不便者或推嬰兒車嘅用家要留意。深夜時段巴士班次疏落，主要靠小巴或的士。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯短板。德輔道西呢段以車房、建材舖同傳統海味雜貨為主，日常買餸要行去皇后大道西街市或水街一帶，步行約 8-10 分鐘。食肆選擇集中喺第二街、水街附近，以地道茶記同小菜館為主。醫療方面反而係優勢，贊育醫院約 0.6 公里，急症服務亦近。休憩空間方面，步行約 10 分鐘可到中山紀念公園或海傍長廊，係區內唔錯嘅放狗跑步空間。

德輔道西 331 號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區西營盤單幢舊樓，實用面積 529 至 600 呎嘅單位，市場放盤叫價一般較同區大型屋苑（如縉城峰、高樂花園）為低，主要受樓齡及無會所配套影響。全幢僅 6 伙，放盤極少，業主議價空間有限。70 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期需向銀行查詢。

西營盤站步行約 5 分鐘，港島綫往中環約 8 分鐘。德輔道西沿線有多條巴士小巴，整體交通選擇夠用但唔算特別方便。西營盤站部分出口只有樓梯，推嬰兒車或拎重嘢時要揀啱出口。

呢個係屋苑嘅弱項。樓下以車房同建材舖為主，日常買餸食飯要行 8-10 分鐘去皇后大道西或水街一帶。超市、街市、食肆選擇唔算多，生活便利度一般。

小學屬 11 校網，有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，當中 9 間係 Band 1 學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個加分項，但要注意屋苑單位數量極少，唔係家庭客主流選擇。

贊育醫院約 0.6 公里，急症服務同樣約 0.6 公里可達。2 公里內有 9 個普通科門診，日常睇醫生唔使擔心，係呢個屋苑配套上嘅亮點。

環境係德輔道西 331 號最突出嘅優勢。雖然附近未見大型公共休憩空間，但步行約 10 分鐘可到中山紀念公園同海傍長廊，西營盤整體密度比港島東低，居住氛圍較悠閒。

全幢僅 6 伙，鄰里關係簡單，但同時意味住無管理處、無保安、無會所。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務由業主自行協商，管理費極低但需要住戶主動參與。70 年樓齡，內部狀況參差，準買家要預留裝修預算。