荔枝角道331號331 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約5分鐘，搭荃灣綫去旺角、佐敦、中環都係幾個站嘅事。荔枝角道同長沙灣道有多條巴士同小巴路線來往港九新界，包括去觀塘、荃灣嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，深水埗站人流較旺角站少，繁忙時間上車相對無咁迫，係一個唔錯嘅平衡點。

深水埗係傳統舊區，買餸有北河街街市同黃金商場一帶，乾濕貨選擇多，價錢大眾化。食肆方面，福榮街、福華街有大量地道小食同茶餐廳，平民消費為主。大型商場要去長沙灣廣場或西九龍中心，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症要去約1.5公里外嘅明愛醫院或瑪嘉烈醫院，日常睇醫生唔算太就腳。

深水埗單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租務市場以區內基層家庭及單身人士為主，租金回報一般高於大型屋苑。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有超過160間學校，係深水埗區內有名嘅校網地段。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區學校選擇多，派位競爭相對無九龍塘咁激烈。

最近嘅普通科診所約0.4公里，急症服務要去約1.5公里外嘅醫院。日常睇醫生或攞藥唔算太就腳，尤其係夜晚或假日，想睇醫生可能要搭車出去。

深水埗站步行約5分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環。地面巴士小巴網絡成熟，長沙灣道同荔枝角道有多條路線，整體通勤算方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放鬆通常要行去深水埗公園（約1公里外）或搭車去荔枝角公園。不過區內整體綠化資源有3項，包括附近嘅配水庫遊樂場等。

深水埗買餸食飯選擇多，北河街街市同福榮街食肆集中，消費大眾化。但大型商場同戲院等娛樂設施要行遠少少，日常生活以街坊消費為主。

全幢只有5個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低。59年樓齡，內部水電喉管可能需大執，準買家要預留裝修預算。