保安道331號331 Po On Road

最近港鐵係長沙灣站，步行約8分鐘，路程尚可接受但唔算就腳。600米範圍內有91個公共交通站點，青山道同長沙灣道一帶有多條巴士同小巴路線來往九龍各區及新界，班次頻密。返工方向，搭巴士出旺角、尖沙咀約15-20分鐘，去中環金鐘需轉車或搭港鐵。整體交通選擇多，但港鐵站距離係實際生活上要考慮嘅因素，尤其拎住重物或天氣唔好時會覺得唔太方便。

日常生活配套方面，保安道一帶以舊區民生商舖為主，有小型超市、街市同茶餐廳，基本買餸食飯唔成問題，但大型商場購物就要行去長沙灣廣場或荔枝角D2 Place。醫療配套係亮點——明愛醫院急症室約0.5公里，普通科診所僅0.2公里，睇醫生算方便。康樂方面，1.5公里內冇大型體育中心，但區內有幾個公園可以散步。整體配套夠用但唔算豐富，生活上需要行多少少先有較多選擇。

保安道331號欠缺近期成交紀錄，但以長沙灣舊區單幢樓嚟睇，呎價一般低於區內大型屋苑。68年樓齡會直接影響銀行按揭年期同估價，實際成交價往往取決於單位內部狀況同裝修質素。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區較新嘅私人屋苑如昇悅居、泓景臺呎價明顯高一截，反映樓齡同配套差距。

步行至長沙灣站約8分鐘，路程唔算太遠但亦唔係樓下就到。好在青山道同長沙灣道巴士小巴線多，600米內有91個站點，唔一定要靠港鐵。

呢區最大優勢係校網。40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達99間學校，涵蓋幼稚園到中學，有小朋友嘅家庭選擇極多。

醫療配套相當方便，普通科診所僅0.2公里，明愛醫院急症室約0.5公里，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。

附近冇大型體育中心，想打波做運動要行遠啲。不過區內有幾個公園可供散步，環境以舊區嚟講算靜，唔係旺角嗰種嘈雜。

保安道一帶以民生小店為主，買餸食飯基本夠用，但大型商場購物要行去長沙灣廣場或荔枝角。整體配套夠用但唔算豐富，生活上要行多少少先有多啲選擇。