元州街332號332 Un Chau Street

最近港鐵係長沙灣站，步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、中環約15-20分鐘車程。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線選擇豐富，尤其長沙灣道同青山道一帶有多條巴士線來往新界西同九龍東。交通唔算差，但相比長沙灣其他更近港鐵嘅屋苑，步程稍遠，落雨或拎重嘢時會覺得冇咁就腳。

生活配套係呢幢樓嘅明顯弱項。元州街一帶以舊區住宅同車房為主，附近冇大型超市或商場，日常買餸要行去長沙灣街市或元州商場，約需10-15分鐘。食肆選擇唔多，以街坊小店為主。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.4公里，明愛醫院急症室約0.6公里，2公里內有10個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩方面，附近未見大型公園或康樂設施，想散步運動要行遠少少去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價。但以長沙灣區單幢舊樓而言，呢類高樓齡物業嘅呎價通常低於同區大型屋苑（如昇悅居、泓景臺），入場門檻相對較低。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。

行去長沙灣站約6分鐘，步程唔算遠但唔係最就腳。好在區內巴士小巴路線夠多，長沙灣道同青山道一帶搭車選擇豐富，整體尚可接受。

附近冇大型超市或商場，日常買餸食飯要行10-15分鐘去長沙灣街市或元州商場，生活便利度明顯偏低，住慣大型商場嘅人會覺得唔方便。

40校網有22間小學選擇，1.2公里範圍內超過115間學校，係呢幢樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係好實際嘅考慮因素。

最近診所約0.4公里，明愛醫院急症室約0.6公里，2公里內有10個醫療點，睇醫生同急症支援都算方便，係生活配套以外嘅亮點。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或長沙灣遊樂場。不過區內整體綠化資源尚可，環境唔算差。