青山道334號334 Castle Peak Road

長沙灣站步行約6分鐘，搭荃灣綫來往旺角、中環都算直接，但相比青山道沿線其他位置略遠一步。青山道及元州街一帶有多條巴士及小巴線，例如2、2A、6D等，來往九龍東及旺角方向班次穩定。唔靠港鐵嘅話，搭巴士出深水埗、旺角都算方便。整體嚟講交通屬不過不失，日常通勤可以接受但唔係最就腳嗰批。

生活配套方面，青山道沿線以地舖商戶為主，有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本民生設施，但大型超市或商場就要行約10分鐘去長沙灣廣場或元州商場。買餸可以行去保安道街市或長沙灣街市，選擇算多。醫療係強項——明愛醫院約0.4公里，另有普通科診所約0.3公里。大型公園方面，區內有李鄭屋遊樂場及長沙灣徑等地點，但屋苑1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要去遠少少。

欠缺近期成交數據，但以長沙灣區單幢舊樓市場觀察，此類物業呎價通常低於同區大型屋苑，入場門檻相對親民。全幢僅8伙、放盤極少，業主叫價彈性較大。63年樓齡影響銀行按揭年期及估價，實際成交需視乎個別單位內部狀況及大廈維修進度。此類物業以用家及收租客為主，租金回報一般高於大型屋苑。

青山道334號最大賣點係校網——40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有接近100間學校，由傳統名津到地區學校都有選擇，對於有小朋友嘅家庭嚟講係好大優勢。

醫療係另一個亮點。明愛醫院急症室距離約0.4公里，日常有需要可以好快到達；普通科診所約0.3公里，睇醫生唔使專程出市區。2公里範圍內共有9個醫療點，選擇充足。

長沙灣站步行約6分鐘，對比青山道沿線其他位置算中等，唔係最就腳但行10分鐘內到。好處係青山道一帶巴士小巴路線密，尤其來往旺角同九龍東，唔靠地鐵都有選擇。

屋苑本身唔設商場或會所，日常生活主要靠青山道地舖及附近街市。大型超市要去長沙灣廣場，買餸行10分鐘內到保安道街市。配套夠用但唔算豐富，最好有心理準備日常購物要行一段路。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去李鄭屋遊樂場或者長沙灣海濱一帶。區內整體有3項公園郊野資源，但距離唔算就近。

全幢只有8個單位，好處係鄰里關係簡單、出入人口唔複雜；但缺點係沒有管理處，大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務需要業主自行協商解決，管理費開支亦要由住戶分擔。