德輔道西 335 號335 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 5 分鐘，搭港島綫往中環約 7 分鐘、金鐘約 10 分鐘，返工通勤直接。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線（如 5B、10、101、104），來往港九新界選擇多。實際生活上，西營盤一帶路面交通繁忙，繁忙時間巴士班次較疏，港鐵會係更穩定嘅選擇。凌晨時段巴士班次減少，夜歸要預早規劃。

德輔道西一帶民生配套成熟，樓下街舖有超市、藥房、茶餐廳、燒味舖，步行 5 分鐘內有西營盤街市，買餸好方便。食肆選擇以地道小店為主，亦有幾間特色咖啡店同西餐廳。醫療方面，贊育醫院約 0.6 公里，急症服務可達，區內私家診所選擇多。最大生活亮點係海傍——中山紀念公園及海濱長廊步行約 5-8 分鐘，晨運、放狗、散步好去處。

西營盤單幢舊樓呎價向來有支持，位置同海傍環境係主要價值基礎。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。70 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區較新樓盤如瑧蓺、藝里坊・1 期呎價較高，德輔道西 335 號入場門檻相對低，屬西營盤舊樓市場中較實惠嘅選擇。

屋苑自設平台花園同健身室，加上步行約 5-8 分鐘即達中山紀念公園同海濱長廊，日常跑步、散步、踩單車都好方便。西區海傍係區內居民主要休憩空間，假日人流唔算多，環境舒服。

雖然 1.2 公里內未見大型公共休憩空間，但海傍一帶嘅中山紀念公園同海濱長廊提供充足戶外空間，空氣質素比內街好。德輔道西車流較多，低層單位或受交通噪音影響。

西營盤站步行約 5 分鐘，港島綫往中環金鐘好快。但德輔道西路面交通繁忙，巴士班次唔算密，凌晨時段選擇有限。整體通勤穩定，但唔及旺角核心地段咁多選擇。

德輔道西一帶民生商舖密集，街市、超市、食肆、藥房一應俱全，日常起居好方便。醫療方面贊育醫院約 0.6 公里，區內私家診所選擇多，整體配套成熟。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，當中 9 間屬 Band 1 學校，包括英皇書院、聖保羅書院等傳統名校。1.2 公里內有 84 間學校，選擇極多。

全幢僅 5 伙，鄰里關係簡單，但同時意味無管理處、無管理員，大廈清潔同維修需業主自行協商。70 年樓齡，大廈維修狀況係潛在考慮因素。