上海街335號335 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界非常方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇，夜歸唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

油麻地係九龍傳統民生區，樓下行幾步就係廟街夜市、上海街商舖、油麻地街市，買餸食飯選擇極多。大型商場方面，朗豪坊、MOKO都在短途車程內。醫療配套充足，附近有普通科診所（約0.3公里）及急症醫院（約0.4公里），日常睇醫生好方便。代價係環境比較嘈雜，人流車流不絕，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴選擇，日常出入同夜歸都好方便。

上海街、廟街、油麻地街市全部喺附近，買餸食飯行街選擇極多，日常生活唔使搭車。大型商場朗豪坊亦在短途車程內。

31校網內小學有10間，中學有17間（Band 1佔9間），但校網整體競爭較大，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮。

附近有普通科診所（約0.3公里）及提供急症服務嘅醫院（約0.4公里），2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去九龍公園或搭車出去。區內有3項大型公園/郊野資源，但都需要搭車前往。