青山道336號336 Castle Peak Road

長沙灣站（荃灣綫）步行約 6 分鐘，往荃灣約 20 分鐘、往中環約 25 分鐘。青山道沿途有大量巴士及小巴路線，包括 6 號、6D、40 等來往九龍及新界西，班次頻密。交通評分屬「較弱」，原因係步行距離唔算極近，長沙灣站位於青山道另一端，而屋苑位置偏近蘇屋邨一頭，實際出入需預留少少時間。反之，揸車人士經青山道直上龍翔道或西九龍走廊尚算方便。

屋苑位處青山道，周邊係長沙灣舊區格局，民生商店、茶餐廳、藥房、雜貨舖一應俱全。買餸可往保安道街市（約 10 分鐘步程），或蘇屋商場內嘅超市。大型購物要行遠少少去長沙灣廣場或荔枝角 D2 Place。醫療配套係強項，明愛醫院僅 400 米，普通科診所步行 3 分鐘就到，日常睇醫生非常方便。缺點係附近無大型康樂設施（1.5 公里內無公共體育中心），休憩空間有限。

由於單位數極少且欠缺近期成交紀錄，難以直接對比區內呎價。但參考長沙灣一帶單幢舊樓，實用呎價普遍在 HK$8,000-$10,000 水平。此類 945 呎大單位在區內供應稀缺，加上 40 校網光環，業主議價空間一般較細。極低管理開支（無會所、無管理公司）係業主成本上嘅優勢，但 77 年樓齡會影響銀行按揭年期。

長沙灣站步行約 6 分鐘，相比青山道近港鐵站嘅其他物業（如昌華街一帶 3 分鐘可達）略遠。青山道沿途巴士選擇多，但繁忙時間青山道塞車情況常見，通勤時間要預多少少 buffer。

40 校網涵蓋 22 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里內有超過 99 間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係長沙灣區內最有叫座力嘅校網地段之一。

明愛醫院步行約 4 分鐘就到，普通科診所更只係 300 米外，日常睇醫生或急症都非常方便。2 公里範圍內有 9 個醫療點，覆蓋率高。

1.5 公里步行距離內無公共體育中心，想打波、游水或做 gym 通常要搭車去長沙灣體育館或荔枝角公園。好在區內有 3 項大型公園/郊野資源，周末休憩選擇唔算少。

步行範圍內未見休憩公園或開放空間，日常散步要去遠少少嘅長沙灣遊樂場或蘇屋邨平台。屬於舊區密集環境，空氣同空間感同新發展區有明顯差距。