砵蘭街336號336 Portland Street

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極度方便。彌敦道同砵蘭街沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段通宵交通選擇亦多。返工來往中環約15分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約5分鐘，通勤時間短。實際代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需排隊，但整體交通便利度喺全港數一數二。

砵蘭街一帶商舖食肆林立，樓下就有茶餐廳、便利店同雜貨舖，日常基本需要行幾步就搞掂。不過要買餸就要行遠少少去花園街街市或旺角街市，大型超市最近要去朗豪坊或MOKO。醫療配套充足，最近診所約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角大球場或花墟公園。

砵蘭街336號欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，旺角核心地段呎價向來有支持。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都極之方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

雖然附近有158間學校，但32校網內只有8間小學，競爭向來激烈。屋苑附近未見有大型校園或運動場，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

最近診所步行約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程搭車出去。

附近未見有政府體育中心或大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。區內有3個大型公園/郊野資源，但要行遠少少先到。

砵蘭街一帶以商住混合為主，日間人流車流較多，但夜晚相對靜返。附近未見大型公共休憩空間，想搵地方散步放鬆要行去花墟或界限街一帶。