上海街336號336 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約2分鐘直達，來往中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車。600米範圍內有85個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，尤其彌敦道沿線有多條通宵路線，凌晨返屋企選擇充足。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

油麻地生活配套成熟，樓下就係上海街、廟街一帶，街市、茶餐廳、雜貨舖應有盡有，日常買餸食飯非常就腳。大型商場方面，旺角朗豪坊、尖沙咀海港城都係幾個地鐵站嘅距離。醫療配套突出，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要依賴區內嘅九龍公園或海濱長廊，步行需時約15分鐘。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。52年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類舊樓租金回報普遍高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，尤其吸引預算有限嘅單身租客。市場上此類物業以用家及收租客為主，成交疏落但價格企穩。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往返中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車。附近巴士小巴站點極多，通宵路線選擇充足，係呢幢樓最強嘅賣點。

樓下就係上海街同廟街，街市、食肆、雜貨舖齊全，日常買餸食飯好方便。大型商場要搭幾個站地鐵先到，附近冇大型超市，買日用品要行遠少少。

31校網有10間小學，油尖旺區中學網有17間中學，其中9間係Band 1，校網選擇唔錯。不過附近學校數量雖多，但競爭向來激烈，家長需要提前部署。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里範圍內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係油麻地舊樓嘅生活優勢之一。

屋苑本身無任何康樂設施，附近步行範圍內亦未見大型體育館或運動中心。想跑步做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊，大約15分鐘路程。

油麻地屬於舊區，街道人流較多，日間環境比較嘈雜。不過附近有幾個公園同戶外空間可以散步，整體嚟講係典型市區舊樓嘅環境體驗，靜中帶旺。