上海街338號338 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港島、九龍東同新界都相當直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦充足，凌晨返歸唔成問題。600米內有83個公共交通站點，路線密度極高。實際生活上，最大優勢係四通八達；代價係油麻地站繁忙時間人流較多，出入需預留排隊時間。

油麻地生活配套極之成熟，樓下就係上海街、廟街、鴉打街一帶，街市、超市、藥房、24小時食肆應有盡有。油麻地果欄、廟街夜市近在咫尺，買餸食飯選擇豐富。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院約0.4公里，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，醫療配套充足。代價係環境較嘈雜，廟街夜市夜晚人流較多，住慣靜區嘅人需要時間適應。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。52年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。同區較新樓盤如御金·國峯呎價明顯高一截，反映樓齡同規模對價格嘅影響。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，600米內有83個公共交通站點，路線密度極高。返工出街都好方便，係呢個盤嘅核心賣點。

樓下就係上海街、廟街，街市、超市、食肆、藥房一應俱全，日常生活幾乎唔使搭車。油麻地果欄同廟街夜市更係區內特色，買餸食飯選擇極多。

31校網小學僅10間，選擇相對有限。中學方面油尖旺區有17間中學，其中Band 1有9間，比例唔錯，但競爭向來激烈。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網配套。

最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院約0.4公里，2公里內有14個醫療點。廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑自設健身室、多功能室、燒烤場同空中花園，以單幢舊樓嚟講設施算有驚喜。區內亦有油麻地配水庫遊樂場等戶外空間，散步做運動唔使去太遠。

油麻地係傳統舊區，街道較窄，廟街一帶日夜人流車流都多。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想搵寧靜公園散步要行遠少少去京士柏或九龍公園一帶。