順寧道338號338 Shun Ning Road

最近港鐵係長沙灣站，步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、中環約15-20分鐘車程。順寧道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東及新界嘅路線，選擇唔少。實際生活上，7分鐘步程去港鐵站算係合理距離，唔算極方便但可接受。交通評分較弱，主要係相比同區其他屋苑，位置唔係最貼近港鐵嗰批，但日常通勤仍然順暢。

長沙灣係成熟住宅區，順寧道一帶民生商舖集中，街市、超市、茶餐廳、藥房應有盡有，步行5分鐘內買到日常所需。醫療配套突出——明愛醫院（包括急症服務）僅約0.3公里，步行3分鐘即達，附近亦有至少9個普通科門診點，睇醫生非常方便。康樂方面，屋苑自設健身室及多用途室，但附近步行範圍內未見大型公園或運動場，想散步或做戶外運動通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園。

順寧道338號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣區單幢舊樓市場，此類物業呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，放盤量稀缺令價格相對企穩。

長沙灣站步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，來往市區算方便。但相比同區其他屋苑，位置唔係最貼近港鐵站嗰批，日常出行要多行幾分鐘，整體交通屬合理水平。

順寧道一帶民生商舖集中，街市、超市、食肆齊全，步行5分鐘內買到日常所需。40校網有22間小學，對有小朋友嘅家庭係加分項。

明愛醫院（包括急症）僅約0.3公里，步行3分鐘即達，附近亦有至少9個普通科門診點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

屋苑自設健身室及多用途室，但附近步行範圍內未見大型公園或運動場。想散步或做戶外運動，通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園先有較多空間。

長沙灣順寧道一帶以舊樓同民生商舖為主，環境唔算嘈雜，但附近步行範圍未見大型公共休憩空間。想搵綠化空間放鬆，通常要行遠少少去公園。